土地活用を検討中のオーナー様へ
- 昨今、少子高齢化や空室率・家賃滞納率の上昇、入居者ニーズの多様化という状況の中、賃貸住宅オーナー様のサブリースのニーズが高まっています。
- 土地活用で新築工事のアパート、マンションオーナー様の将来に対する不安が増大しておりますが、弊社では新築集合住宅のサブリース契約サービスを開始いたしました。
- サブリースの場合、家主が直接契約を結んでいるのはサブリース会社であり、一括借り上げにより毎月支払われる賃料が一定であるため、空室を心配する必要がありません。
空室 諦めていませんか？
サブリースで空室不安から解放
安心できる賃貸経営を！
サブリース新法が2020年より施行(法改正)
2020年6月に、通称サブリース新法である「賃貸住宅の管理業務などの適正間に関する法律」が国会で可決し成立しました。
サブリース新法は、これまで問題となりやすかった点を明確にし、契約の適正化を目的としたものです。
2020年12月15日より、サブリースの誇大広告や不当勧誘などに関する規制法が施行されました。
具体的には、以下が義務付けられます。
サブリース新法で制定されたこと
第28条：誇大広告等の禁止
第29条：不当な勧誘行為の禁止
第30条・31条：特定賃貸借契約締結前の重要事項説明
スーパーサブリースの特徴について
新築アパート・マンションの大家さんに
安定・安全・安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上家賃保証システムです。
SUPERSUBLEASE
スーパーサブリース
賃貸経営の改善を目的としたサブリースです
スーパーサブリースには3つの特徴があります。
従来のサブリースの賃料保証に加え、収益率に応じてその収益を家主様に分配還元する、高収益型安定経営システムです。
